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¿DEBO SEGUIR PAGANDO EL ALQUILER DEL LOCAL SI ME OBLIGAN A CERRAR EL NEGOCIO?

1 de Abril de 2020 Marta Mestres



Tras la declaración del Estado de Alarma por parte del Gobierno de España en todo el territorio nacional se decretó, entre otras medidas, la suspensión de la apertura al público de los locales y establecimientos que no ofrezcan un servicio o producto considerado de carácter esencial.

 

Pero… ¿qué pasa …

¿EL PROPIETARIO TIENE LA OBLIGACIÓN DE ACEPTAR UNA REBAJA TEMPORAL DEL ALQUILER ?

19 de Marzo de 2020 Marta Mestres



Con la nueva situación que estamos atravesando, la mayoría de inquilinos que vayan a ver reducidos sus ingresos, se cuestionan si el propietario tendrá la obligación de rebajar las cuotas de la renta.

 

Esta cuestión la ha aclarado el Presidente del Gobierno, y la respuesta es NO …

RECOMENDACIONES PARA LAS COMUNIDADES DE VECINOS

19 de Marzo de 2020 Marta Mestres




- Mantener una distancia de contacto de al menos 1 metro entre las personas que transitan en las zonas comunes de las comunidades de propietarios.


- Extremar la limpieza diaria con geles desinfectantes de ascensores, video porteros automáticos, pasamanos de las escaleras…


- Clausurar las áreas o espacios comunes como, …

PREAVISO PARA FINALIZAR EL ARRENDAMIENTO COINCIDIENDO CON EL PERIODO DE ESTADO DE ALARMA.

18 de Marzo de 2020 Marta Mestres




En este supuesto, así como señala el Real Decreto Ley impuesto por el Estado de Alarma, no se podrá hacer la entrega de la posesión, ni verificar el estado del inmueble ni tampoco acceder a anotar los datos de los contadores.

 

Aquí podemos atender a dos situaciones:

  …

ESTADO DE ALARMA. ¿PUEDO FIRMAR AHORA UN CONTRATO?

18 de Marzo de 2020 Marta Mestres



No. Atendida la imposibilidad de circulación, los clientes no pueden salir para firmar un contrato ni pueden concertar y mantener reuniones.

 

No obstante, podríamos atender a la posibilidad de  firmar un contrato por firma electrónica si fuera posible. ¿Los requisitos? siempre que todas las partes tengan las herramientas …

¿QUÉ ES UNA SOCIMI?

3 de Marzo de 2020 Marta Mestres



Las ya comunmente denominadas como “socimi” son Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. El  objetivo principal de estas empresas es la adquisición de viviendas para su posterior explotación en régimen de alquiler.

 

¿El motivo? La ley impone a las socimi la obligación de …

¿ES OBLIGATORIO EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

3 de Marzo de 2020 Marta Mestres



Según incorporó el Real Decreto 235/2013 , el certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio desde junio de 2013, para los procesos de alquiler o compraventa de viviendas

¿El motivo? conocer el nivel de consumo energético de la vivienda y su emisión de CO2, es decir, su nivel …

Hipotecas: FEIN y FIAE. ¿Qué son estos documentos y para qué sirven?

17 de Febrero de 2020 Marta Mestres


Con la nueva Ley de Crédito Inmobiliario, que entró en vigor el pasado mes de junio, se obliga a las entidades bancarias (entre otras cosas) a informar con detalle las características de oferta, así como las consecuencias de las cláusulas que puedan parecer más complejas.

Una de las …

COMPRADOR: ¿QUÉ OTROS GASTOS TENDRÉ A LA HORA DE COMPRAR UNA CASA?

15 de Enero de 2020 Marta Mestres




Una vez que el vendedor y el comprador han llegado a un acuerdo de precio, habrá que tener en cuenta los gastos extraordinarios que se imputan a la hora de llevar a cabo la compra venta.

 

-      - Gastos de Notaría y Registro. La …

VENDEDOR: ¿QUÉ OTROS GASTOS TENDRÉ A LA HORA DE VENDER MI CASA?

15 de Enero de 2020 Marta Mestres




Una vez que el vendedor y el comprador han llegado a un acuerdo de precio, habrá que tener en cuenta los gastos extraordinarios que se imputan a la hora de llevar a cabo la compra venta.

 

-     -  Impuesto sobre el Incremento del Valor de los …